Você sabia que a avaliação imobiliária é muito importante para saber o valor real do seu imóvel? Antes de colocá-lo à venda por qualquer preço, sua cotação precisa estar de acordo com o mercado, o que facilita o atendimento da demanda em relação ao custo de aquisição esperado.
A JTavares é a melhor imobiliária para avaliação de imóveis porque conta com profissionais que utilizam informações baseadas em estudos mercadológicos e métodos comparativos. A melhor forma de se avaliar um bem é através do Método Comparativo Direto de Dados do Mercado. Este método nada mais é do que comparar o imóvel a ser avaliado com outro semelhante.
Quando não há dados para comparação, a JTavares Consultoria Imobiliária pode aplicar os métodos da Renda, Residual, Involutivo e de Custo de Reprodução, que buscam o valor por meio de outras evidências. São aproximações a serem utilizadas apenas quando há necessidade.
O que o Grupo JTavares leva em conta na hora da avaliação?
– A posição dos terrenos: se estão mal posicionados ou se estão em uma situação privilegiada são fatores considerados;
– Quanto mais refinado o nível dos acabamentos, a arquitetura do imóvel e os materiais empregados na construção, mais caro será o valor da avaliação;
– Nível de ruído, infraestrutura, posição do Sol, vizinhança (se tem hospitais, bares ou se é predominantemente residencial), se tem fácil acessibilidade, se tem garagem e outros aspectos opcionais também são fatores levados em consideração na valorização ou desvalorização do bem.
A ética, o comprometimento e o profissionalismo da JTavares levam à precisão do valor do imóvel que será avaliado e são aspectos fundamentais para a negociação segura do seu bem.
Quer uma avaliação imobiliária gratuita? Preencha este formulário, aguarde nosso retorno ou entre em contato com nosso atendimento.
