Ah, a cidade maravilhosa! O Rio de Janeiro é um dos sonhos de moradia não só para os próprios cariocas, como também para brasileiros de diversos outros estados. A razão é compreensível: O RJ tem de tudo um pouco. São praias maravilhosas, centros culturais renomados, museus, vida gastronômica e tudo isso em um cenário formado pelo Cristo Redentor, montanhas e muita natureza. O fácil deslocamento (especialmente pelo metrô) e a variedade de opções de lazer, muitas delas gratuitas também figuram entre as principais razões para morar na cidade.
Faz parte dos seus planos morar no Rio de Janeiro?
Se sim, saiba que chegou ao lugar certo.
Neste artigo vamos explorar tudo o que você precisa considerar na hora de alugar um imóvel no Rio de Janeiro. Vamos conferir?
Escolha do bairro
O(s) bairro(s) onde você gostaria de melhor certamente deve ser a primeira escolha a ser tomada. No Rio de Janeiro há opções para todos os bolsos e gostos. Quem busca um bairro essencialmente residencial vai gostar do Flamengo, enquanto Botafogo possui enorme variedade de opções de lazer e serviços, além de facilidade de locomoção. Já quem busca estar perto da praia pode avaliar as opções de Ipanema, Copacabana e Leblon. Os pais também podem encontrar boas opções de escolas nas áreas da Gávea, Leblon e Botafogo.
Morar na Barra da Tijuca também é uma ótima alternativa para quem quer grande variedade de serviços e opções de lazer à disposição em uma região de boa praia.
Nossa recomendação? Avalie suas principais necessidades e, a partir de então, defina os bairros onde deseja alugar imóvel no RJ.
Tamanho também conta, sim!
Após considerar localização, conveniência e proximidade com opções de lazer, serviços ou escola, o segundo passo é escolher um imóvel para alugar que atenda às necessidades da sua família em questão de tamanho.
Quem busca apartamentos menores, mais compactos, pode encontrar uma variedade de opções em Copacabana ou Botafogo. Opções maiores, com vários cômodos tendem a ser encontradas em Ipanema e Flamengo. Já as famílias que querem opções com mais verde é possível que as encontrem no Jardim Botânico. Por fim, quem está começando a vida a dois ou vai morar sozinho, o bairro de Catete é bem famoso por abrigar quitinetes e pequenos espaços.
Avalie o estado geral do imóvel
Se é casa ou apartamento, não importa: o que você não pode deixar é de conferir o estado geral do imóvel.
Neste quesito não estamos falando apenas do estado dos cômodos, mas também de possíveis problemas na estrutura, tais como questões elétricas, infiltrações, pressão da água, estado dos pisos e paredes, funcionamento das tomadas e assim por diante.
E tem mais: o barulho da vizinhança e a incidência solar no imóvel também devem ser levados em consideração, principalmente quando pensamos em apartamentos.
Sabemos que é trabalhoso fazer essa análise antes de alugar imóvel no Rio de Janeiro – no entanto, ela é mais do que fundamental para evitar estresse no médio e longo prazo.
Neste sentido contar com a expertise e know-how de uma imobiliária pode fazer toda a diferença na escolha de imóvel para locação no Rio de Janeiro. Isso porque ter o auxílio de quem entende do assunto te ajuda não só a otimizar tempo, como também a garantir que cada imóvel visitado realmente seja adequado para as suas necessidades e de sua família – além é claro, de compatíveis com o seu bolso.
Foco na área/infraestrutura do local
A ideia é alugar apartamento no Rio de Janeiro?
Então a infraestrutura do condomínio também não deve passar batida, de jeito nenhum!
Na Zona Sul do Rio é onde você provavelmente vai encontrar mais opções de condomínios com boa infraestrutura, como piscina, academia, jardins, salões de festa e área de lazer. No entanto, há também opções mais simples com elevador e sem portaria 24 horas, o que inclusive tende a reduzir de forma expressiva o valor do condomínio.
Se a ideia é fazer a locação de um imóvel com garagem, esse é outro ponto que já deve ser avaliado durante a busca, uma vez que é comum na cidade do Rio de Janeiro apartamentos ou casas que não oferecem essa opção. Lembre-se de avaliar todos os pontos e colocar, sempre, tudo na ponta do lápis!
Visite vários antes de tomar uma decisão
Sabemos que a busca por um imóvel para locação, especialmente na cidade maravilhosa, pode ser algo bem cansativo. Mas pense bem: é o lugar onde você e sua família vão chamar de lar.
Por isso, não poupe esforços: pesquise muito, caminhe pela vizinhança e tenha o auxílio de uma imobiliária de confiança, que certamente saberá poupar o seu tempo mostrando opções que caibam no seu bolso e em suas expectativas.
Não ignore a parte burocrática
Sabemos que toda a parte da papelada pode ser entediante. No entanto, são as garantias como seguro fiança, fiador, depósito e outros que garantem a sua própria segurança na hora de alugar um imóvel no Rio de Janeiro.
Além disso, a vistoria documentada também deve ser algo a ser solicitado antes de entrar no imóvel – é na vistoria completa que os detalhes da locação em cada cômodo (tais como azulejos rachados, estado hidráulico ou elétrico, rachaduras na pintura, janelas ou portas com dificuldade para abrir) serão encontrados.
Se você não estiver disposto a lidar com essa parte ou tem dificuldade para tal… mais uma vez recomendamos a contratação de uma imobiliária para evitar surpresas negativas.
Compra e aluguel no Rio é com quem entende do assunto!
O Rio de Janeiro tem opções de aluguel para todos os públicos e agora você já sabe o bê-á-bá do que levar em consideração ao alugar um imóvel no Rio de Janeiro. Lembre-se sempre, conforme mencionamos no decorrer deste artigo, de agendar visitas e efetuar locações apenas por intermédio de quem entende do assunto.
Pensando nisso, para otimizar o seu tempo e evitar qualquer cilada na hora da compra, venda ou locação de imóveis no Rio de Janeiro (especialmente Zona Sul e Barra da Tijuca) entre em contato com a JTavares, sua consultoria imobiliária sempre à disposição na cidade maravilhosa.
